中津川市で２階建てのお家の現場調査に来ています。

ベランダの点検をさせてもらってます。

お家の周りを点検している時に、ベランダの床面にシミが確認できました。

これは、ベランダの内部から、水漏れが起きているなと直観です。

ベランダの両方の隅にあるドレンの周りにシミが集中しています。

それで、ご主人様にお願いして、ベランダの中を点検させて頂きました。

案の定です。

ベランダの内部には、エアコンの室外機が両サイドに２台、置かれています。

その室外機の周りの床がブカブカしています。

水の湿気で、床に敷いてあるマットも変色しています。

これは、両方の室外機の周り共、床が沈む、変色、床がブカブカする、など、同じ状況です。

こちらの大きく撮った写真の方が良く分かると思います。

マットが一部捲れています。

ここからの水の侵入が考えられます。

このパナホームさんのベランダの構造は分かりません。

マットが敷いてあるため、中まで見る、点検、することができません。

ベランダの図面があれば別ですが、図面もありません。

周りから判断しなければいけません。

が、ここのベランダの改修工事を行うのであれば、

まずは、室外機を２台とも、外して、お家の中に移動する必要があります。

当然、エアコン内の、エアコンのガスは交換する必要があります。

ベランダの床に何も無い状況にしてから、床に敷いてあるマットを撤去します。

マットを撤去すれば、おのずと全体像が見えてきます。

マットの下には、コンパネが敷いてあることでしょう。

そのコンパネが水を吸って、ブカブカしているのだと思われます。

めくったコンパネの下の防水層の構造は分かりませんが、鉄骨で形作られていると思います。

めくって、スケルトンにして、コンパネを現場合わせにて、カットして、施工していきます。

その上に、リボール防水を７工程、施工します。

７工程の施行のあと乾燥後、室外機を戻します。

難しい仕事ではありません。

ベランダの仕様は、ハウスメーカーさんによって、さまざまです。

その仕様に対して対応していかないといけません。

頑張っていきましょう。

よろしくお願いします。

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